Estimation théorique
Avenue de la Cerisaie,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Cerisaie,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 797 | AV DE LA CERISAIE | 7 | 196 | 994 | 420000€ | 2143€ |
2021-02-13 | 834 | AV DE LA CERISAIE | 3 | 85 | 880 | 372751€ | 4385€ |
2021-09-30 | 833 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 623 | 579500€ | 5519€ |
2021-02-13 | 923 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 514 | 270000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 890 | AV DE LA CERISAIE | 6 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2022-10-11 | 160 | AV DU PETIT PLAN | 5 | 95 | 770 | 142332€ | 1498€ |
2019-11-26 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 83 | 564 | 239000€ | 2880€ |
2021-10-22 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 5 | 120 | 578 | 330000€ | 2750€ |
2022-10-06 | 300 | AV DE LA CERISAIE | 3 | 85 | 1695 | 335000€ | 3941€ |
2019-09-12 | 890 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 162 | 500 | 305000€ | 1883€ |
2023-05-05 | 981 | AV DE LA CERISAIE | 1 | 89 | 529 | 320000€ | 3596€ |
2020-06-18 | 247 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 427 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-09 | 9001 | IMP DES ALOES | 5 | 115 | 635 | 286800€ | 2494€ |
2021-11-15 | 453 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 860 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-22 | 54 | AV DU PETIT PLAN | 4 | 93 | 542 | 328000€ | 3527€ |
2019-05-28 | 54 | AV DU PETIT PLAN | 3 | 116 | 534 | 240000€ | 2069€ |
2022-07-21 | 583 | CHE SAINT LOUIS | 4 | 126 | 1054 | 400000€ | 3175€ |
2022-12-12 | 1015 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 167 | 997 | 370000€ | 2216€ |
2022-09-13 | 352 | CHE DU GUE | 4 | 113 | 1300 | 377000€ | 3336€ |
2022-04-19 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-11-17 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 192 | 257500€ | 3102€ |
2021-01-22 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 207 | 226000€ | 2723€ |
2020-01-29 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 0 | 234000€ | 1966€ |
2021-09-16 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2021-08-27 | 411 | CHE DU GUE | 5 | 134 | 2000 | 534350€ | 3988€ |
2022-07-26 | 452 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 142 | 154 | 320000€ | 2254€ |
2022-01-14 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 336 | 270000€ | 2455€ |
2019-09-16 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 158 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-06 | 891 | AV PONT D AUPS | 4 | 95 | 1200 | 325200€ | 3423€ |
2020-05-15 | 282 | CHE SAINT LOUIS | 4 | 113 | 1135 | 180000€ | 1593€ |
2020-02-26 | 1045 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 129 | 674 | 287000€ | 2225€ |
2021-02-16 | 452 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 95 | 554 | 292500€ | 3079€ |
2021-10-12 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 92 | 568 | 316000€ | 3435€ |
2020-03-04 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 85 | 0 | 264000€ | 3106€ |
2019-11-08 | 891 | AV PONT D AUPS | 5 | 97 | 0 | 156000€ | 1608€ |
2020-02-26 | 891 | AV PONT D AUPS | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2021-07-28 | 1045 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 779 | 237000€ | 2633€ |
2023-05-10 | 424 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 92 | 734 | 220000€ | 2391€ |
2022-10-19 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 116 | 500 | 375000€ | 3233€ |
2020-11-10 | 315 | CHE DU GUE | 4 | 150 | 500 | 390000€ | 2600€ |
2022-11-10 | 9999 | AV PONT D AUPS | 5 | 89 | 528 | 362000€ | 4067€ |
2020-07-15 | 1095 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 385 | 246500€ | 3160€ |
2019-05-09 | 424 | CHE SAINTE CILE | 6 | 128 | 500 | 277000€ | 2164€ |
2019-05-10 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 162 | 810 | 300000€ | 1852€ |
2022-10-11 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 3 | 103 | 810 | 57000€ | 553€ |
2021-07-30 | 295 | AV PONT D AUPS | 5 | 80 | 605 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-30 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356200€ | 3872€ |
2019-08-05 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356900€ | 3879€ |
2022-01-18 | 1110 | BD LEO LAGRANGE | 2 | 90 | 868 | 348000€ | 3867€ |
2021-05-12 | 270 | CHE SAINTE CILE | 1 | 20 | 525 | 74000€ | 3700€ |
2020-04-30 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 352 | 217000€ | 3391€ |
2021-12-14 | 311 | RUE SAINT JAUME | 5 | 80 | 605 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 6 | 164 | 830 | 284500€ | 1735€ |
2022-02-28 | 193 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 187 | 455 | 264000€ | 1412€ |
2021-02-24 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-27 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2021-12-03 | 222 | AV PONT D AUPS | 5 | 88 | 529 | 197000€ | 2239€ |
2019-11-20 | 242 | AV PONT D AUPS | 5 | 86 | 106 | 218000€ | 2535€ |
2019-12-19 | 720 | AV PONT D AUPS | 5 | 84 | 690 | 223000€ | 2655€ |
2019-06-26 | 1025 | AV PONT D AUPS | 5 | 100 | 640 | 293000€ | 2930€ |
2022-10-10 | 292 | AV PONT D AUPS | 7 | 148 | 1280 | 395000€ | 2669€ |
2020-06-22 | 213 | CHE SAINTE CILE | 2 | 56 | 940 | 96000€ | 1714€ |
2022-11-15 | 181 | AV DE TUTTLINGEN | 5 | 86 | 480 | 300000€ | 3488€ |
2023-05-05 | 28 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 1135 | 501000€ | 4771€ |
2022-07-20 | 474 | CHE SAINTE CILE | 4 | 84 | 500 | 277500€ | 3304€ |
2021-11-15 | 90 | RUE GASTON LARTIGAU | 5 | 138 | 602 | 357300€ | 2589€ |
2022-04-08 | 945 | AV PONT D AUPS | 3 | 97 | 500 | 340780€ | 3513€ |
2020-10-26 | 512 | CHE SAINTE CILE | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2020-10-05 | 150 | AV PONT D AUPS | 4 | 96 | 405 | 297500€ | 3099€ |
2020-10-15 | 394 | AV PONT D AUPS | 4 | 116 | 766 | 247000€ | 2129€ |
2021-10-22 | 457 | AV DE TUTTLINGEN | 9 | 178 | 500 | 515035€ | 2893€ |
2020-04-15 | 457 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 72 | 500 | 212500€ | 2951€ |
2022-02-14 | 9023 | CHE SAINT LOUIS | 9 | 231 | 500 | 658950€ | 2853€ |
2021-08-05 | 903 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 120 | 898 | 351650€ | 2930€ |
2020-01-24 | 256 | AV PONT D AUPS | 4 | 97 | 237 | 240000€ | 2474€ |
2020-03-16 | 1025 | AV PONT D AUPS | 4 | 100 | 706 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-25 | 836 | AV PONT D AUPS | 5 | 162 | 500 | 434000€ | 2679€ |
2023-01-24 | 71 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 0 | 275000€ | 3274€ |
2023-04-07 | 71 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 0 | 273300€ | 3215€ |
2021-04-15 | 200 | AV PONT D AUPS | 4 | 101 | 777 | 436240€ | 4319€ |
2022-06-24 | 528 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 100 | 657 | 371800€ | 3718€ |
2022-08-23 | 1026 | AV PONT D AUPS | 4 | 134 | 758 | 545000€ | 4067€ |
2019-10-11 | 903 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 230 | 1388 | 478900€ | 2082€ |
2021-12-22 | 528 | AV PONT D AUPS | 2 | 73 | 620 | 187000€ | 2562€ |
2019-12-19 | 165 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 130 | 500 | 305000€ | 2346€ |
2020-01-13 | 563 | CHE SAINTE CILE | 3 | 73 | 1571 | 200000€ | 2740€ |
2022-02-17 | 1079 | AV PONT D AUPS | 8 | 240 | 500 | 728000€ | 3033€ |
2021-12-17 | 188 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 149 | 500 | 560000€ | 3758€ |
2022-07-06 | 495 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 91 | 1000 | 387000€ | 4253€ |
2020-02-26 | 1079 | AV PONT D AUPS | 4 | 105 | 580 | 342000€ | 3257€ |
2019-06-11 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 150 | 1000 | 436000€ | 2907€ |
2023-01-23 | 96 | BD DES FERRAGES | 4 | 84 | 315 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-20 | 573 | AV DE TUTTLINGEN | 1 | 23 | 0 | 55000€ | 2391€ |
2022-10-13 | 563 | CHE SAINTE CILE | 2 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-05 | 815 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 624 | 280000€ | 1867€ |
2019-12-10 | 528 | AV PONT D AUPS | 5 | 120 | 666 | 365200€ | 3043€ |
2021-12-21 | 292 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 84 | 552 | 204000€ | 2429€ |
2021-10-18 | 9001 | BD DES FERRAGES | 4 | 113 | 720 | 312000€ | 2761€ |
2022-10-24 | 9001 | BD DES FERRAGES | 4 | 113 | 720 | 328700€ | 2909€ |
2020-05-27 | 842 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 97 | 677 | 76520€ | 789€ |
2023-04-17 | 216 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 94 | 335 | 250000€ | 2660€ |
2021-04-30 | 842 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 209 | 500 | 436700€ | 2089€ |
2021-03-24 | 192 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 160 | 445 | 366000€ | 2288€ |
2019-05-29 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 84 | 1000 | 272000€ | 3238€ |
2022-11-29 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 84 | 1000 | 454048€ | 5405€ |
2019-05-29 | 563 | CHE SAINTE CILE | 2 | 65 | 830 | 199000€ | 3062€ |
2021-09-10 | 126 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 85 | 625 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-07 | 494 | AV DE TUTTLINGEN | 4 | 81 | 1074 | 290000€ | 3580€ |
2021-07-16 | 332 | CHE DE BEAUSSARET | 7 | 220 | 1335 | 620000€ | 2818€ |
2022-12-12 | 494 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 55 | 500 | 330000€ | 6000€ |
2022-08-22 | 147 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 94 | 213 | 231000€ | 2457€ |
2019-12-27 | 9 | CHE DE SAINT JAUME | 3 | 69 | 755 | 222000€ | 3217€ |
2020-07-27 | 424 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 144 | 588 | 300000€ | 2083€ |
2021-07-13 | 231 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 3 | 52 | 520 | 230000€ | 4423€ |
2020-12-15 | 9999 | AV DU COL DE L ANGE | 4 | 98 | 1002 | 133500€ | 1362€ |
2022-06-07 | 87 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 73 | 345 | 300000€ | 4110€ |
2022-03-31 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 214 | 1925 | 485000€ | 2266€ |
2019-08-05 | 165 | AV MORGAY | 5 | 100 | 555 | 342500€ | 3425€ |
2020-08-06 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 93 | 676 | 333520€ | 3586€ |
2019-11-12 | 725 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 115 | 825 | 250000€ | 2174€ |
2021-12-03 | 228 | CHE DE BEAUSSARET | 6 | 121 | 1004 | 376000€ | 3107€ |
2022-11-02 | 725 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 130 | 803 | 328000€ | 2523€ |
2021-07-02 | 118 | AV REINE JEANNE | 8 | 200 | 525 | 315000€ | 1575€ |
2022-03-30 | 332 | CHE DE BEAUSSARET | 4 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2019-10-28 | 9001 | AV MORGAY | 5 | 196 | 840 | 325070€ | 1659€ |
2021-12-23 | 6 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 164 | 495 | 275000€ | 1677€ |
2021-04-08 | 137 | RUE SAINT JAUME | 3 | 99 | 200 | 190000€ | 1919€ |
2021-07-20 | 1471 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 123 | 1300 | 430000€ | 3496€ |
2020-03-26 | 194 | CHE DES JUJUBIERS | 4 | 140 | 145 | 363500€ | 2596€ |
2022-12-02 | 1445 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 139 | 700 | 435000€ | 3129€ |
2022-07-12 | 1476 | AV DU COL DE L ANGE | 4 | 97 | 794 | 404820€ | 4173€ |
2021-06-25 | 36 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 130 | 500 | 272800€ | 2098€ |
2022-10-18 | 8 | AV DU DOCTEUR GASTON GERMON | 6 | 172 | 872 | 332500€ | 1933€ |
2019-06-14 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 103 | 704 | 333500€ | 3238€ |
2022-08-04 | 1075 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 120 | 1308 | 310000€ | 2583€ |
2020-05-28 | 1457 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 80 | 477 | 266000€ | 3325€ |
2020-08-20 | 695 | AV DE MONTFERRAT | 1 | 25 | 490 | 157000€ | 6280€ |
2020-10-05 | 1538 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 105 | 1280 | 380000€ | 3619€ |
2021-07-23 | 695 | AV DE MONTFERRAT | 3 | 62 | 220 | 188627€ | 3042€ |
2022-07-08 | 345 | CHE DE BEAUSSARET | 3 | 93 | 843 | 280000€ | 3011€ |
2019-07-22 | 829 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 122 | 803 | 305000€ | 2500€ |
2020-10-05 | 9 | AV DU DOCTEUR GASTON GERMON | 4 | 85 | 1180 | 317000€ | 3729€ |
2022-08-26 | 149 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 97 | 924 | 340000€ | 3505€ |
2020-04-30 | 149 | CHE DE BEAUSSARET | 5 | 97 | 924 | 282900€ | 2916€ |
2020-11-02 | 345 | CHE DE BEAUSSARET | 5 | 160 | 517 | 551000€ | 3444€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 525 | 256500€ | 2565€ |
2020-10-30 | 865 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 149 | 835 | 270000€ | 1812€ |
2020-10-15 | 322 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 60 | 850 | 208000€ | 3467€ |
2020-05-07 | 929 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 75 | 1098 | 278100€ | 3708€ |
2019-07-26 | 128 | CHE DU BAGUIER | 9 | 169 | 0 | 220000€ | 1302€ |